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2023年1月14日「土曜日」更新の日記

アパート経営については、金融投資またはFXなどと比較して手堅く、間違った経営さえしなければ一文無しになることがないと言える投資ジャンルになります。だからこそ投資案件の中でも人気なのです。不動産投資の収益性を確かめる時に、重要な指標とみなされるのは表面利回りなのですけれども、必要経費を差し引く実質利回りに比べて、表面利回りだと収益性があるのかないのかをきっちりと把握することは無理じゃないでしょうか。不動産投資の場合、気に入る物件を見つけることだけでなく、良い営業マンと付き合うことも極めてアドバンテージになります。資料請求もおあつらえ向きの営業マンと知り合うための実効性のある方法です。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、数年に1回の契約更新と同時に家賃が安くなってしまう可能性が捨てきれないことと、末長く契約し続けるつもりなら、費用はオーナー持ちでメンテナンス工事をしてもらうことが必要であるということだと考えます。マンション投資に関しては、価格が低めで利回りが高くなる中古マンションがもてはやされていますが、中古の物件でも、生活の拠点となる駅からすぐの立地条件に恵まれた場所にある物件であることが重要だと思われます。