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2023年1月12日「木曜日」更新の日記

不動産投資がなぜ人気なのかを一つあげるとすれば、基本的にきわめて手堅い投資であろうということです。一言で不動産投資を表すと、家賃収入で利益をあげるだけの単純明快なものなのです。不動産投資において重視される利回りの内容を見ると、満室状態での年間の家賃収入を基に計算する表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、コストも考慮に入れて計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあるのです。マンション経営についての話の中では、「税金を幾ら位安くできるかや利回りが問題だ」等と言われていますが、損得といったことに捉われてしまうと、予想外に残念な結果になることもあり得るでしょう。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資で結果を出そうと思ったら、所有している収益物件が確実に収益につながる必要がありますが、それを見定める際に見ておきたいのが利回りというわけです。マンション経営といいますのはアパート経営を行なう場合とは違い、建物丸ごと収益物件として投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの１区分だけから始める不動産投資であると言えます。