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2023年1月11日「水曜日」更新の日記

一括借り上げを歓迎する不動産会社などは、「長期家賃保証」等と広告を展開しています。それをそのまま受け取らないで、契約書にサインする前に、徹底的に内容を把握する必要があります。自分が居住するマンションならば、汚れ一つもない新築に軍配が上がりますが、投資として考えるならば、かえって「中古物件のメリットが大きい」なんていうところはマンション経営ならではのことなのです。サブリースと言いますのは、借りた物件を又貸しすることにより、マンションオーナーに月々固定の収益を保障してくれはしますが、手にする金額は周辺の家賃相場の8ないし9割とされているということです。マンション経営と申しますのはアパート経営をするのとは違い、１棟の建物全体を収益物件であるとして投資するというのとは違い、部屋一つだけから始める不動産投資なのだということです。収益物件を見定めるという場合は、利回りの状況を参考にしつつ、借りる人からどう見えるかも考えることを心がけてください。端的に言って、生活感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。