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2022年12月23日「金曜日」更新の日記

収益物件というのは、総じて家賃という収益を与えてくれる物件であります。けれども、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、高くなった時に売ることで収益を与えてくれる投資物件も少なからずあります。海外不動産投資をするという時に、何にも増して注意していなければいけないポイントは、ほとんどの海外不動産投資が「物件の値上がりによる差益だけを当てにした投資である」ということじゃないでしょうか。海外不動産投資に手を出していいのは、海外取引特有の金融リスクなどにも強い万能タイプの投資家のみです。ハイリスクの海外不動産投資は、ズブの素人が生半可な知識でかじってみるようなものとは言いがたいというのが本音です。堅実なマンション経営のポイントは、外的には人気エリアであること、内部的には状況に合うプランがあることだと言えるでしょう。外的要素も内的要素も問題がないなら、空室のままで家賃収入が得られないというリスクは減るのです。収益物件の中でも、だれにも貸していない状態の物件のことを空室物件と言います。空室物件の特性として、とにもかくにも入居者募集の広告を打たなければいけないというわけですが、室内の様子を調べられるというメリットがあるのです。