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2022年12月17日「土曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）というものは、アパート経営が未経験の人にも不安が小さい不動産投資に見えますが、自分が得をする投資法と言えるか、再度チェックしてみてください。不動産投資の採算について確かめたい時に、用いられることが多いのは表面利回りかと思われますけれども、経費分を考慮する実質利回りならともかく、表面利回りでは投資に値する物件かどうかをちゃんと調べることは不可能だと言えます。広告などで見かける賃貸経営というのは、マンションなどの賃貸から生まれてくる収入に的を絞った不動産投資のことです。つまりは、高くなった時に売ることによる利益を見込むという投資モデルではないわけです。アパート経営につきましては、入居率が悪いのが大きなリスクだと言えます。そのリスクを解消するということで、家賃保証をする管理会社が増加しつつありますが、現実的には経営者側には何一つ良いことはないと言い切れます。不動産賃貸でかせぐ賃貸経営の一つとして、アパート経営であるとかワンルームのマンション経営等があります。しかしながらこれらの経営に際して気に留めなければいけないこととして、空室対策があります。