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2022年12月16日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに参加する人が多いみたいですけど、主催会社であるとか講師として選ばれている人がちゃんとしたものにするのがベターです。たびたび開催されてきたセミナーであれば、ネット上の口コミなどを見てみるというのもアリです。「買う時に用意しなくてはならないお金を低く抑えることができる」と人気が高い中古マンションのマンション投資なのですが、地方にあるようなマンションは候補から外すべきだと否定的に言われる理由は、地方は空室のままで家賃収入が得られない危険性が高いためだと思われます。不動産投資セミナーと言いますと、中古をテーマにしたセミナーしかないと理解している方が結構見受けられますが、土地を取得するというファーストステップから始める新築アパート経営を論じるものも見受けられます。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、元々だれかが入居している、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、買った時から家賃がもらえる物件も多々あります。ただし不利な点として、室内の内覧は不可能と思っておいた方がいいでしょう。家賃で稼ぐ不動産投資においては、収益物件の鑑定の為に利回りと称される数字を用いるのが通例ですが、わけても年間家賃から経費を引いて、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。