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2022年12月6日「火曜日」更新の日記

不動産投資で使う利回りに関しては、満室状態での年間の家賃収入に基づいて計算をする表面利回りと名付けられているものと、諸経費の分を差し引いて計算する実質利回りというものがあるのです。有力な投資先としてマンション投資が注目を集めるのは、株取引のようにしょっちゅう相場を気に病むなんてとんでもないという考えからでしょうか。ところがどっこい、目下のところ買い時とは逆の状況だと言っていいでしょう。不動産投資で資料請求しても、掲載している利回りの値が実態を表していると考えたらまずいです。大概の利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかを織り込んでいないと言えるからです。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、開催している業者と講師として話してくれる人がしっかりしたものを選ぶと良いでしょう。しばしば催されてきたセミナーの場合なら、評判を調べてみるということも可能です。投資としてのアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営という場合はマンションの一部屋単位で投資するという手法が主流となっていて、アパート経営とは違っていると言えます。