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2022年12月3日「土曜日」更新の日記

投資により利益が得られる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、売却して儲けることができる物件もあることをお伝えしておきます。賃料のような儲けは株の配当金と同じように「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けはゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と言われることもあるので覚えておいてください。フィリピンなどの海外不動産投資に際して気をつけないといけないことと申しますと、為替の変動なのです。たとえ家賃を受け取ることができても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資は儲かっていないことにもなります。サブリースというものは、所有者と業者の間で実行される転貸借のようなものであり、ごく当たり前のアパート経営と同じものと考えてはいけません。というわけですので、サブリースならではのデメリットというものもしっかり確かめておいてください。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資に関わる企業が主催して開いている場合がほとんどですから、その会社が管理している物件の入居率の具合をチェックするのも、セミナーの良否を予測するコツといえます。不動産投資と申しますのは、個人で所有している物件を売り払うこともあるわけですが、こういったバブル経済時のような売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、真剣に家賃収入で利益を生むという単純な投資です。