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2022年11月29日「火曜日」更新の日記

賃貸経営に関しては、物件を買った時の不動産会社に物件の管理もしてもらうのが一般的だと思われますけど、ちゃんと空室対策してくれないというのであれば、別の会社にくら替えすることをおすすめします。海外不動産投資と言うと、値上がりした物件を売ることを当てにしたものばかりだと思っている人も多いのですが、実を言うと賃貸料の収入を期待する不動産投資というのもそれなりにあります。資金の運用ができる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も結構あるのです。賃貸料のような収益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言われることもあるので注意が必要です。不動産投資について説明しますと、物件を自分の目でチェックした件数が鍵と言えます。そういう意味では、当初はわくわくしない物件が多くてうんざりするかも知れませんが、資料請求しまくるということは意義深いことと考えられるのです。マンションとかアパートといった不動産投資では、収益物件の品定めをしようと思った時に利回りという数値を利用しますが、より詳しく言うと、年間に得られる家賃から経費分を引いて、これを物件の価格で割った「実質利回り」が利用されることが多いように思います。