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2022年11月26日「土曜日」更新の日記

不動産投資をする人は、物件の収益性が高いか否かを判別するという段階で利回りに注目します。ただし利回りには何個かの種類があって、実際的な数字を見る場合は実質利回りと名付けられたものを使うようにしましょう。賃貸経営関係での懸念材料である空室対策は、管理業者とその不動産の所有者である大家が話し合うものですが、費用を出さねばならないとしても部屋の改装が空室対策としてお勧めです。マンション経営などの不動産投資で結果を出そうと思ったら、所有している収益物件が確実に稼いでくれることが不可欠なのです。これを見極めるために必ず見なきゃいけないのが表面利回りや実質利回りだと考えられます。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営に取り組む場合と違い、１棟全体を収益物件として投資するというようなものではなくて、ワンルームを購入して始める不動産投資なのだと言っていいでしょう。マンション投資は比較的負担が少ないですが、久しく価値を維持したいのであれば、定期的にメンテナンスしていくといいでしょう。当然とも言えますが、大手の分譲マンションは多少古くなったものでも安心なようです。