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2022年7月12日「火曜日」更新の日記

不動産投資と称されるのは、個人保有の物件を売り買いするというのも1つだと思いますが、そういったバブル期のように売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、地道に賃貸料回収を追い求めるという簡潔明瞭な投資です。不動産投資に際しては、その物件からどれくらいのリターンがあるのかを丁寧に吟味することが重要ですが、そういう場合にみんなが使っているのが、利回りという数値だと聞いています。アパート経営ばかりではありませんが、アパート経営に取り組む場合も幾つもの管理会社が存在しているわけで、それらの中には会社オリジナルのアパート専門ローンを備えるところもあるみたいです。基本的に不動産投資とは、月額賃料という形で収益を確保することですが、収益を安定化させるには物件の管理運営が大事になってきます。ところが維持管理業務など、手間のかかる業務は不動産会社が代わりに実施してくれます。不動産投資で無視できない利回りではありますが、満室状態での年間に得られる収入をベースにして割り出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、経費などを引いて考える実質利回りというものがあります。