管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年5月29日「日曜日」更新の日記

一括借り上げをうたうサブリースは、オーナーと業者の間で契約して行われる転貸借と言え、旧来のアパート経営と同じものと考えてはいけません。ですので、サブリースのデメリットも把握しておきましょう。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、数年ごとの更新の時に家賃が低く抑えられるかも知れないことと、長期にわたって契約を維持するには、費用を負担して計画的に修繕していくことが必要だということだと思います。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の採算性を評価するための尺度として利回りを重要視しますが、ざっくりと年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに分けて考えられるということです。海外不動産投資というのは、値上がりした物件を売ることを期待するものが主流と考えている方も多いようですが、実は賃貸料の収入を期待する不動産投資っていうのも存在しています。不動産投資が選ばれる理由をひとつあげるとすれば、現実的に大変無難な投資となるということです。具体的に言うと、不動産投資とは空き物件を作らず家賃回収するだけのとても簡単なものです。