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2022年5月27日「金曜日」更新の日記

収益物件を選ぶ際には、投資額に対する利回りを注視しながら、そこに住む人のスタンスに立ってみるようにしてください。端的に言って、庶民的感覚が必要とされるのです。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、特定の人を対象に限定的に開催されるセミナーも多く見られ、中でも女性向けと謳って、マンションなどの管理について教授するようなセミナーが人気を集めていたりするようです。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の良し悪しを見定めるための指数として利回りを用いますが、この利回りも１種類ではなく、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに線引きされるということです。魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約により家主に一定額の家賃が支払われる期間がちゃんと定められています。契約期間と言いますのは２年というものが典型で、賃料についてはその時に変更できるということのようです。自分が居住することを考えたときには、何もかもがきれいな新築が魅力的ですけど、投資の対象としては、かえって「中古物件のほうが良い点がある」などというところがマンション経営の醍醐味なのです。