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2022年5月25日「水曜日」更新の日記

収益物件に関しては、住居用の物件ばかりだと思っていたら大間違いです。他にはオフィスに最適化されている収益物件も結構な数があるようですし、お店としての使用が考慮された物件やら工場に適した収益物件も見られます。不動産投資というものは早期スタートがメリットがあると言われています。その理由の一つは、とにかく多くの資料請求を行っていろいろなタイプの物件を知ることで、しっかりとした目ができるからです。不動産投資の指標となる利回りについて言うと、全部屋が埋まっている状態での年間賃貸料総額を土台に考える表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、ランニングコストなどを計算に組み入れるネット利回りとか実質利回りと言われているものがあります。不動産投資については、自ら物件を検分した数が鍵と言えます。そういう意味では、ちょっとの間はろくでもない物件が多いかもしれませんが、とにかく資料請求するということは大きなプラスになります。サブリース（一括借り上げ）方式は、アパート経営を始めたいという人達にも推奨できる不動産投資と言っていいでしょうが、自分の状況にふさわしいシステムか、よく考えてみてほしいと思います。