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2022年5月6日「金曜日」更新の日記

サブリースをすれば、物件を又貸しすることによって、不動さんのオーナーに定期的な収入を約束してくれるわけですが、この金額については通常のやり方で貸した時の8掛けあるいは9掛けとされていると聞いております。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート経営とは違って、棟全部を収益物件という形で投資するということはほとんど皆無で、ワンルームを投資対象とする不動産投資という理解で問題ないでしょう。資産の運用先になる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出る物件もあることをお伝えしておきます。賃貸料のような収益は預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので注意が必要です。不動産投資に際して、たいていの人が差し当たり最初にする資料請求について言いますと、先方もさほど有望な客であると囲い込んできたりはしないので、思いついたときにお願いしましょう。マンション投資を始める人は多いですが、将来的にも今の価値をキープしたい場合は、丁寧にメンテナンス行うことは不可欠だと言えます。言わずもがなのことですが、大手業者が施工したものは長い年を経ても安心感があります。