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2022年5月4日「水曜日」更新の日記

賃貸経営に携わる際のマストの空室対策ということでご説明しますと、入居条件の緩和、部屋のイメージチェンジになるリノベーション、それにトイレなどの設備のクオリティーアップ化などがあるでしょう。不動産投資の様々な情報に関しましては、情報商材に頼らなくても、発信元が明確になっているウェブサイト上でチェックできます。危険性につきましても情報提供があるため、それらを参考にすれば、全くのド素人でも気軽に投資を始めることができます。サブリース（一括借り上げ）については、契約で家主に一定額の家賃が支払われる期間が定められているはずです。契約期間と言いますのは大概２年で、賃貸料は契約更新時に改定できるようになっているというわけです。マンション投資につきましては、購入資金が少なくてすむ中古物件が選ばれるようですが、建築後何年ぐらい経っているのかということは必ずチェックしないといけません。コンクリで造られたものでも、60年から80年ぐらいで寿命ということになりますから、それまでにどれぐらい収益があげられるのか計算してみてください。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、更新の時に賃貸料を下げられてしまうという可能性があることと、長期にわたって契約を続けていくのだったら、お金をかけて修繕工事を実施することが必要だということだと思います。