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2022年4月30日「土曜日」更新の日記

マンション経営の妥当性の指標として、投資額に対する利益率を指し示す利回りが用いられるのが通例ですが、エリアの違いが大きい物件を利回りによって比べてしまうのは無理があると言えます。需要が減りつつある地方では、入居者がいないという可能性も高く、スムーズなマンション経営へのハードルは高いです。マンションなどの賃貸経営をしている人というのは、入居募集の広告をすることであるとか退去に伴う手続き、はたまた修理ほか物件管理の業務を、管理会社に任せていると聞きます。一括借り上げが魅力的なサブリースは、アパートまたはマンションの賃貸経営で行われており、何かと注目されるのですが、典型的な賃貸経営とは全くもって異なったやり方なので、初めての人が手を出すべきではありません。マンション経営と申しますと、「どの程度の節税になるかとか利回りの高さが重要」などと言われることがありますが、金額の面に捉われてしまうと、予期せず裏目に出るような可能性もあります。不動産投資を考えているなら、物件を実地で調べた回数が鍵と言えます。それを念頭に置けば、当初は気に入らない物件ばかりで嫌になるかも知れませんが、資料請求しまくるということは有益です。