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2022年4月28日「木曜日」更新の日記

不動産投資において最初の投資用物件を入手するに際しては、今までの勉強が役に立ってくれるのです。リスクの多い不動産をつかまないためにも、その地域の平均的な家賃とか現場の見方を覚えましょう。不動産投資のおすすめポイントを一つあげるということになると、よく言えばとても確実性の高い投資であるということだと思います。不動産投資を一言で言うと、空き物件を作らず家賃回収するだけのとても簡単なものです。うまくいくマンション経営で重要なことは、外部的には人気エリアであること、内的にはプランや設備がしっかりしていることだと言えるでしょう。内的・外的ともに環境がそろっているならば、なかなか入ってくれる人がいないというリスクは下がるということです。不動産投資で資料請求しても、掲載されている利回りの数字を全面的に信用してはいけないと考えた方がいいでしょう。多くの利回りが、家賃の値下がりなどは無視していると想定されるからです。サブリースと言われますのは、アパートあるいはマンションの賃貸経営に関連する「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことを言うことが多いのですが、本来は借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、一言で言えば転貸借なのです。