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2022年4月22日「金曜日」更新の日記

マンション経営についての話の中では、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りこそ大事だ」などと随分と言われているのですが、金額の面にこだわっていては、余計に失敗してしまうような可能性もあります。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の実力を確認するためのよりどころとして利回りを使用することが多いですが、この利回りも１種類ではなく、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分けて考えられるそうです。万一に備えた安心材料として思い切って始めたマンション投資であるにも関わらず、不本意にも邪魔になる可能性もあります。利回りを無視するわけにはいきませんが、突き詰めて考えれば入居してくれることが必要なのです。比較的少額の資金で大丈夫で、それほどプレッシャーなく挑戦できるマンション投資は、年齢の高低にかかわらず好感度が高いみたいです。主に若い人の中には、老後の年金の代わりにするといった考えで投資を始める方も割と多いそうです。マンション経営を考えるなら、失敗するケースも考えに入れておかなければなりません。目論見が外れることがあるとしても、なお資金に余裕があると感じるのであれば、マンション経営を始めてもいいと思われます。