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2022年2月24日「木曜日」更新の日記

収益物件を購入するということで探していると、幸いにもだれかが入居している物件にでくわすこともあると思います。これはオーナーチェンジ物件と言われ、購入した時から家賃が期待できるのです。しばらく前、海外不動産投資が人気になったのは、マレーシア等の収益物件を取得したら、「近い将来かなり価格が高騰する」という風にあおられたせいだとも言えるでしょう。マレーシアなどの海外不動産投資をする場合に気をつけないといけないこと、それは為替レートです。どうにか賃貸料を得ることができても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資自体は儲かっていないことにもなります。マンション投資の対象として、安く購入できる中古物件が選ばれるようですが、新築されたのはいつかということはきちんと把握しなければなりません。コンクリで造られたものでも、60年あるいは80年といったあたりが建物としての寿命ですから、それまでの間にどれだけ利益があがるのかは築年数を見ればわかるのです。若葉マークの人にとっても有益な不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の出口戦略などに視点をあてており、セミナーの中身が分かりやすいことから注目を集めています。