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2022年2月15日「火曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営に不慣れな素人であってもハードルが低い不動産投資かも知れませんが、自分の条件にかなう投資法と言えるか、再度チェックして頂きたいです。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営をするのとは違い、棟ごと収益物件として投資するわけではなく、ワンルームを購入して始める不動産投資という理解で問題ないでしょう。サブリースという用語について説明しますと、マンションまたはアパートの賃貸経営の一種の手法で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、より正確な表現をするとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、平たく言えば転貸借なのです。不動産投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営というのはマンションの一室に投資する形態が一般的だと言え、アパート経営とは異なると言えるでしょう。収益物件と言われるのは、概ね家賃という収益を創出してくれる物件のことを指しています。とは言いつつも、収益物件には賃貸料からの利益以外に、売買の差額によって収入をもたらすというような投資物件も少なからずあります。