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2022年1月28日「金曜日」更新の日記

マンション経営に関して、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなどもまた投資であるということを忘れてはなりません。その理由は、ちゃんとリフォームすれば、そのことにより家賃をより高くすることが望めるからなのです。家賃を稼げる不動産投資がうまくいくためには、購入した収益物件がうまく利益を上げるようなものでなければなりません。そこを見抜く上で資料として使えるのが実質利回りや表面利回りだということです。収益物件と呼ばれているのは、毎月あらかじめ決まっている額の家賃収入が期待できる投資物件のことなのです。賃貸マンションやアパートなどが該当するのですが、しっかりと予備知識を入れておかないと残念な結果に終わります。サブリースと言われますのは、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことを言うことが多いのですが、言葉の定義としては借り上げ会社による入居者への賃貸、要するに転貸借のことを言うのです。アパート経営は、意外にも出費を抑えることができますし、複数の入居者から家賃収入が望めることから、うまく行く可能性がすこぶる高い不動産投資として挑戦する方が増加してきたそうです。