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2021年12月31日「金曜日」更新の日記

若葉マークの人にとって便利な不動産投資セミナーは、マンション管理やアパート経営の税金の話などに的を絞っており、セミナーの題材がはっきりしているというわけで、非常に人気があります。アパートなどの不動産投資においては、物件の良否を見極めるために利回りを重視するのですが、利回りを算定する方法としましては複数種類があり、相当にややこしいものも見受けられます。「取得に必要なお金という面ではリーズナブルである」という理由で選ぶ人も多い中古を狙ったマンション投資ですけど、どんな物件でも地方にあったら手を出すべきではないと説明されることが多いのは、地方においてはなかなか入ってくれる人がいないというおそれがあるからでしょう。不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、投資先としての物件の収益性を確認する為に、利回りという数字を目安にするという人が多いようですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間で得られるはずの家賃の総額を物件価格で割った百分率です。不動産投資で資料請求をしたとき、掲載してある利回りの値が実態を表していると考えたら良くないですね。大概の利回りが、家賃の値下げ交渉をされるかも知れないことなどを勘定に入れていないのが普通だからです。