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2021年12月29日「水曜日」更新の日記

マンション投資におきましては、安く購入できる中古物件が魅力的ですけど、築年月日あるいは築年数はきちんと把握しなければなりません。RC造りのようなしっかりした構造物でも、多く見積もっても80年ぐらいが建物の寿命なので、最終的にいくら儲けることができるのかは築年数がポイントになります。収益物件と称されるのは、毎月一定額の家賃収入を得ることができる投資物件のことを指します。賃貸マンションやアパートなどが該当するのですが、手抜かりなく予備知識を入れておかないと必ずや失敗するでしょう。サブリースとは、アパートやマンションの賃貸経営での「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを指していますが、より的確に言うと不動産会社が入居者に又貸しすること、言ってみれば転貸借なのです。首都圏が中心にはなるものの、不動産投資セミナーは非常に盛況です。おおむね賃料で儲けられる不動産投資はリスクが小さく、若い年齢層の精神にしっくりくるということではないかと考えられます。不動産投資の収益性の判断で、重要な指標とみなされるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りと違い、表面利回りだと収益性があるのかないのかを確実に見定めることは不可能なのです。