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2021年12月28日「火曜日」更新の日記

魅惑的な不動産投資も、ミスをおかすことがあります。その訳はと言いますと、たくさんの物件を見ることなく、慌ただしく決めて取得してしまうからだと思います。不動産投資セミナーについては、中古マンションなんかのセミナーぐらいしかないとの考えをもっているようですけど、アパートを建てるために土地を買うといったところから始める新築アパート経営を論じるものも珍しくないのです。不動産投資の特性としては、良い物件と出会うことはもとより、腕利きの営業マンに相談できる関係になることがかなり大事です。資料請求も自分にあった営業マンを探し出すための手っ取り早い方法です。サブリースなら、物件の又貸しによって、物件のオーナーに月々固定の収益を約束してくれます。ですがこの金額については通常のやり方で貸した時の8掛けあるいは9掛けになっていると聞かされました。不動産で資産を活用できる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、売却して儲けることができる物件も結構あるのです。賃貸料のような収益は預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言われるようなことも多いです。