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2021年12月26日「日曜日」更新の日記

アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成果を得るためには、当該収益物件がうまい具合に利益を出してくれるようなものでなければなりません。これを見極めるために見ておきたいのが表面利回りや実質利回りであると言われています。首都圏近郊では不動産業者により取り仕切られる不動産投資セミナーがたびたび開かれていて、大方のものが参加費不要で受けることができます。その都度受講者も多く、活気を見せています。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国内とは違う国際取引の投資についてまわる危険性などもよく知っているマルチな投資家だけです。日本とは事情の異なる海外不動産投資は、ズブの素人がいきなり始めていいものと言うことはできないでしょう。不動産投資に資料請求は付き物ですが、掲載してある利回りの数値をそのまま受け取ったら問題です。ほとんどの利回りが、賃料の値下げといったことは計算に入れていないからなのです。資産の運用先になる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、買った値段より高い値段で売り払って儲かるような物件も見受けられます。家賃などの形で得られる利益は定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあるので注意が必要です。