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2021年12月25日「土曜日」更新の日記

不動産投資が選ばれる理由を１つお伝えするとなりますと、よく言えばきわめて手堅い投資であるということだと思います。不動産投資とは何かと言うと、家賃から返済額を差し引いた利益を得るだけのわかりやすいものなのです。自分の住居とする場合は、清新な感じのする新築がいいように思いますが、投資の対象としては、「新築物件よりも中古物件のほうが利回りが高い」なんていうところはマンション経営の不思議なところだろうと思います。万一の際の収入源として思い切って始めたマンション投資であっても、反対に金食い虫になってしまうような事態も起こり得ます。利回りを気にする必要はありますが、やはり入居したい理由があるのかどうかという視点をもたないといけません。サブリースだったら、借りた物件の転貸借により、アパートやマンションのオーナーに定期的な収益を約束してくれます。ですが受け取れる金額は通常想定される家賃の80％もしくは90％というのが相場であるようです。収益物件のうち、居住者がいない物件のことを空室物件と言い表しています。入居者がいない空室物件は、急いで入居者を探さなければいけないということがありますが、室内の様子を確認することができます。