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2021年12月11日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資については、物件を高く売却することで金儲けするものばかりに違いないと思われているようですが、それは誤解で、家賃などによる利益がある不動産投資だって見られます。不動産投資を検討しようと資料請求をしただけでも、「繰り返し売り込んでくる」という不安をお持ちではないですか。でもこの時点では、営業マンも見込み客とは見ないでしょう。サブリースという用語について説明しますと、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、正しく言うと借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、簡単に言えば転貸借だと言えます。不動産投資の熟達者になると、その物件からよいリターンが得られるかを判定するという折に利回りを計算してみます。とは言っても利回りには幾つかの種類があり、実際の運用に近いものを求めている時は実質利回りと呼ばれているものが便利です。収益物件というのは、総じて家賃という利益を与えてくれる不動産のことです。しかしながら、収益物件にはそれとは別に、高くなった時に売ることで収入をもたらしてくれるといった物件も存在します。