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2021年12月8日「水曜日」更新の日記

マンション、そしてアパートというような収益物件を選ぶという時に要チェック項目となるのは、いわゆる築年数というものです。何年前に建てられたものかをしっかり見て、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に沿った物件を選択することをお勧めします。最初は小規模でよく、チャレンジしやすいマンション投資は、いろんな年齢層で受けているようです。特に若い年代において、老後に向けた貯金代わりといった考えで取り組んでいる方も目に付きます。不動産投資で重要な利回りに関しては、空室がない状態の年間の賃貸料に基づいて計算をする表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、諸経費を計算に入れるネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあります。不動産で資産を活用できる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出るものも少なからずあります。賃料のような利益のことは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶようなことも多いです。最近よく耳にする不動産投資ですが、いろいろな投資方法を引き合いに出してみても、特に面白いということがわかるのではないでしょうか？このことが浸透して、年若い人にも不動産投資を選ぶ人がかなりの数いるのでしょう。