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2021年12月2日「木曜日」更新の日記

不動産投資が軌道に乗り始めれば、大抵の業務は業務委託した不動産会社に託すことができるので、事実上の副業にすることができます。こういったことが、不動産投資が注目される要因なのでしょう。賃貸経営というものは、物件のセレクトさえミスることがなければ、ずっと家賃を払ってもらうことも可能です。ですので、いたって安心できる投資であると思われます。不動産投資ということで初めての物件を買うという時は、そこに至るまでの勉強がものを言います。リスク物件を見極められるように、その地域の平均的な家賃とか現場の見方を学ぶことが大切です。「一括借り上げ」開始後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が当事者同士がどちらも事業者の契約だと見なされていますので、オーナーは消費者契約法の消費者とは見なされないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明がされないせいだと思われます。「購入のための資金が割安である」と人気が高い中古限定のマンション投資なのですが、地方にあるものはとりあわない方がいいというような評価がされているのは、地方に建つ物件は空室状態が続いてしまう危険性があるためです。