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2021年2月27日「土曜日」更新の日記

マンション経営をしていく中で望ましいのは、そこに現住している人が希望して買ってくれることだと考えて間違いないと思います。だとすれば、丁寧に管理を重視してやっている物件に資金投入することを目指してください。不動産投資セミナーと聞くと、中古マンションなんかのセミナーに偏っているとみなしてしまう人もいるでしょう。でも、土地を取得するというあたりから始める新築アパート経営を主題とするセミナーだってあるのです。近年話題になっている不動産投資セミナーへの参加をためらっている人もいるかも知れませんが、たいていのものは問題のない内容だと思います。そうは言いながらも、高額なノウハウなどを買わせようとすることもあるということなので、経験の浅い人は油断禁物です。不動産投資で資料請求しても、記載されている利回りの数字に惑わされてはならないと思ってください。大概の利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかは計算に入れていないと言っても過言じゃないからです。部屋が収益源となるマンション経営においては、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものもマンションへの投資の一部と見なすことを認識しておくべきでしょう。その理由を説明すると、リノベーションやリフォームを実施すれば、必然的に家賃をアップさせることにつながるからなのです。