管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2021年2月26日「金曜日」更新の日記

マンション経営と言いますと、「どの程度の節税になるかとか利回りの高低に注目すべし」などと言われますが、お金の計算を意識しすぎたら、予想外に残念な結果になるおそれもあるのです。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、数年ごとの更新をするタイミングで賃貸料を下げられてしまうこともありますし、長期にわたって契約し続けるつもりなら、費用はオーナー持ちで修繕工事を実施する必要があるということでしょう。海外不動産投資をおすすめできるのは、国際的な金融事情も承知している、手広くやってきた人だけです。リスキーな海外不動産投資は、経験の浅い人が参入できるものであるとは、到底言えないでしょう。アパートやマンションなどで賃貸経営している人たちは、たいてい入居者募集に関することであったり退去時の精算等の手続き、ならびに定期的な点検や必要な修理といった物件を管理する業務を、管理会社などと契約をしてお願いしているようです。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の収益効率を精査するための数字として利回りを使用することが多いですが、総じて年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに分けて考えられるのです。