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2021年2月21日「日曜日」更新の日記

先が思いやられると言われるようになってから長い時間が過ぎたように思いますが、最近以前のように話題をさらい始めたようで、いたるところで不動産投資セミナーが行われることが増えているように感じませんか？不動産を購入して賃貸経営をしている人は、多くの場合入居者を募集したりとか退去に伴う手続き、また日常の点検など物件の管理に関する業務を、管理会社に託しています。アパートを収益物件としてセレクトするという場合に大切なのは、およそいつごろの建物かということです。提示されている築年数を確かめて、1981年に登場した新耐震基準を満たした物件の中から選定する方がいいと思います。不動産投資をする場合は、物件の収益性が高いか否かの検討をするという場合に利回りを重視します。とは言っても利回りには数種類あり、実際に即したものを確認したい場合は実質利回りと名付けられたものを見るといいでしょう。マンション経営は一般市民には不可能だと想定されがちですが、アパート経営に取り組む場合と違い、１つの建物全部を収益物件とする理解のもとで投資することはあまりなく、建物の中の１部屋だけで収益を上げようという不動産投資であると言えます。