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2021年2月15日「月曜日」更新の日記

マンション投資において、お手ごろ価格の中古物件に人気がありますが、何年前に建てられたものかは確実に把握することが必要です。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、多く見積もっても80年ぐらいが寿命なので、全部で収入はどれくらいになるか計算してみてください。賃貸経営関係での懸案事項となり得る空室対策は、不動産会社の担当者とその不動産を保有している家主が協議するのですけど、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームを実施することが空室対策としてお勧めです。不動産投資が選ばれる理由を1個あげるとするなら、正直言ってとても確実性の高い投資となるということになるでしょう。そもそも不動産投資とは、効率よく家賃を回収するという大変わかりやすいものだと言えます。中古の収益物件において、賃借人のいない状態の物件のことを空室物件と言い表しています。空室物件を契約したら、すぐにでも入居者を見つけなければいけないわけですが、契約する前に室内を自分の目で確かめられます。資金の運用ができる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入時より高く売って儲けられるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料のような収益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあるので、頭に入れておいてください。