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2021年2月14日「日曜日」更新の日記

「始めるためのコストを考えると取り組みやすい」と評判の中古をターゲットにしたマンション投資ですが、どんな物件でも地方にあったらお勧めできないと言われているのは、都心以外の物件は空室のままで家賃収入が得られないおそれがあるからでしょう。不動産投資をする際には、投資する値打ちのある物件かどうかを鑑定する際に利回りを気にする人が多いですが、利回りの計算方法としては何個かパターンがあり、若干分かりにくいものもあります。さほど手間や時間がかからず、軽い負担で始められるマンション投資は、若い人から高齢者まで非常に支持されています。比較的若い世代では、老後の年金の代わりにするといった大計を立ててやり始める方も割と多いそうです。資金を運用する方法としてマンション投資が流行しているのは、株の売買のように四六時中相場で気を揉むということがなくて、気が楽だからでしょう。とは言いましても、ここしばらく買い時とは逆の状況だと言わざるを得ません。不動産投資で無視できない利回りを調べてみると、どの部屋も入居者が付いているときの年間家賃をベースにして割り出す表面利回りと言われているものと、諸経費の分を加味するネット利回りとか実質利回りと言われているものがあるということなのです。