管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2021年2月4日「木曜日」更新の日記

しばしば耳にするサブリースというのは、マンションなんかの賃貸経営の中で行われる「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことを言いますが、厳密に言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、言ってみれば転貸借ということになります。資産を運用するために収益物件を取得するつもりで探していると、最初からだれかが賃借している物件に出会う場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、購入するだけで家賃収入が見込めます。主要都市のあちこちで管理運営専門の不動産業者により運営される不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、その大半がタダで入場することができます。どの会場も受講者が多く、バブル期を彷彿とさせます。収益物件を選別することが必要だという際は、利回りがよいかどうかに気を配りながら、貸す相手の気持ちになって考えるようにしてください。何だかんだ言って、人間味のある感覚が大事なのです。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いといった優位性がある一方で、賃料が見直されたり、修繕に伴う費用はオーナーが支払う必要があるといった欠点もあるということをご理解ください。