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2020年12月17日「木曜日」更新の日記

不労所得として人気の不動産投資は、いろいろな投資ジャンルと比較対照してみても、とりわけうまみがあることに気付くでしょう。このことが広がり、若者においても不動産投資に真剣に取り組む人が増えているのでしょう。魅力的な不動産投資も、思うような結果にならないことがあります。その訳はと言いますと、時間を費やして物件を内覧しないまま、慌ててチョイスして購入契約をしてしまうからだと思います。不動産投資の熟達者になると、物件が良いものかどうかを評価するという折に利回りがどうなるかを確かめます。とは言っても利回りには幾つかの種類があり、よりリアルな数字が見たい場合は実質利回りあるいはネット利回りを用いると良いでしょう。しばしば耳にするサブリースというのは、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営の一環としての「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、正確には借り上げ会社による入居者への賃貸、つまり転貸借だと考えていいでしょう。マンション投資として、お手ごろ価格の中古物件がもてはやされていますが、いつごろ新築されたものかという点は必ずチェックしないといけません。コンクリで造られたものでも、多く見積もっても80年ぐらいが寿命なので、それまでの間にどれだけ利益があがるのかは築年数から計算できるでしょう。