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2020年12月6日「日曜日」更新の日記

収益物件というのは、毎月一定額の家賃収入が期待される投資物件のことを指すのです。アパートや賃貸マンションなどがそういった対象ですが、しっかりと予備知識を持っておかないと失敗してしまいます。少額資金で始められるマンション投資ですが、ずっと先まで価値を維持しようと思ったら、堅実にメンテナンスを施すことが大事なのです。予想に違わず、大手から分譲されているマンションは少し前のものであってもそれほど心配しなくて済みます。収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするという場合に見逃せないのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。いつ建てられたのかを確かめて、1981年に登場した新耐震基準にかなうような物件の中から選定することをお勧めします。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンション・アパートといった不動産の賃貸経営の一環としての「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、正確にはサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、言い換えれば転貸借だと言っていいでしょう。不動産投資に際して、たいていの人が行なっているのが資料請求ではないでしょうか？先方の会社の人もそんなに購入可能性の高い人だなどと考えることはありませんので、軽い気持ちで申し込めばいいのです。

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