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2020年8月14日「金曜日」更新の日記

魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書を取り交わす段階でオーナーに一定額が振り込まれる期間が決められているのです。契約期間に関しては大概２年で、家賃は再契約時に変えられるということになっています。不動産投資について説明しますと、物件を自分の目で何回見たかが鍵と言えます。それを念頭に置けば、最初のうちは残念な物件ばかりで飽き飽きすることもあるでしょうが、とにかく資料請求するということは基本と言えるのです。サブリースと言われますのは、アパートなどの不動産の賃貸経営における「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、本来は不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、すなわち転貸借だと言えるでしょう。円滑なマンション経営をするうえで重要な点は、外的には人気エリアであること、内的には目的に合ったプランがラインナップされていることではないでしょうか？立地やプラン次第で、なかなか入ってくれる人がいないというリスクもそうないと思われます。賃貸経営関係での最大の不安である空室対策は、不動産会社の人と不動産のオーナーが話し合うものですが、工事費用を差し引いても室内のリフォームが空室対策には有効です。