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2020年8月8日「土曜日」更新の日記

不動産投資の推奨ポイントを1個あげるとすると、実際のところ非常に安全な投資となるということになります。不動産投資とは、基本的に空き物件を作らず家賃回収するだけの単純なものなのです。マンションおよびアパートなどの収益物件を選択する際に見逃せないのは、いわゆる築年数というものです。建築後何年ぐらい経っているのかをチェックし、1981年から始まった新耐震基準に適合する物件をピックアップするようにしてください。やり方を間違えると、不動産投資もうまくいかないことがあります。それと言うのは、多くの物件をチェックすることなしに、慌ただしく判断を下して買い求めてしまうからだと指摘されます。いざという時に頼れるように資金投入したマンション投資であるにも関わらず、逆に迷惑な存在になることもあるでしょう。利回りは当然ですが、やはり借り手がついてくれることが必須条件であるのです。マンション経営の妥当性の指標として、投資額に対する利益の率を示す利回りを用いることが多いようですが、地方と都市部の物件について利回りによって比べてしまうのはお勧めできません。需要が減少傾向にある地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、安定したマンション経営は望み薄であるようです。