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2020年3月3日「火曜日」更新の日記

ローンの残金を知ることが肝要処分しようとしている住まいには、目下ローン返済中だという場合がありましょう。ローンの返済計画のいろいろを8頁から8頁に例示していますが、1、00O万円の借金をした場合、一年におよそ一四。万円の返済をしています。もし、このような家を一0年経過した時点で処分したとすれば、ローンの残金はいかほどになるとお考えでしょうか。一般に、処分する時点で分割返済の権利が失われ、一括返済ということを考えれば、ローンの残金はどれだけで、手取りはどの程度になるかを知っておかないと、次へのステップができません。一。年経過すると、およそ一、四。。万円を返済していることになりますが、そのうち元本返済額は五。。万円弱で、その他は利息分です。これは、長年にわたって均等返済するため、初期の返済額はほとんどが利息分を払っているということを意味しています。したがって、残っている約一、五。。万円の借金を処分額より差し引いて、次へのステップの元本と考える必要があります。なお、住まいの売却では、居住用資産の特別控除が適用されますから、通常は税金がかかりませんが、仲介科、登記費用などは当然必要なものとして考えておくべきです。