土地造成費についての面積制限
2019年10月9日「水曜日」更新の日記
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- 宅地等の造成を買換資産の取得とする場合で,譲渡資 産を譲渡した日におけるその宅地等の造成に係る土地の所有期間が概ね10年を 超えているときは,その宅地等の造成については面執制限の規定は適用がない ものとして取り扱われます。 仮換地の面積制限 土地区画整理法による土地区画整理事業・新都市基盤整備法による土地整 里・大都市地域住宅等供給促進法による住宅街区整備事業等の施行地内にある 従前の宅地等で仮換地の指定を受けているものについては,仮換地の面積を基 礎として面積制限の規定が適用されます。買換資産である土地等が2以上ある場合の面積制限 「譲渡資産と買換資産の組合せ」の一に該当する譲渡資産を2以上譲渡した 場合又は買換資産を2以上取得した場合には,納税者の選択により,そのうちの一部のみを特例の適用を受ける譲渡資産又は買換資産とすることができます。 したがって,面積制限の規定は,納税者が選択した譲渡資産及び買換資産に ついてのみ適用されることになります。 「譲渡資産と買換資産の組合せ」の一に該当する2以上の土地等を買換資産 とする場合で,これらの買換資産とする土地等の合計面積が譲渡資産である土 地等の面積に面積制限倍率(原則5倍)を乗じて計算した面積を超えるときは, 買換資産となる土地等は,買換資産とする個々の土地等ごとに,次に掲げる算 式により計算した金額に相当する部分とされます。
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