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2019年7月24日「水曜日」更新の日記

これらの不動産資産を保有して賃貸収入を得たことはもちろんであり、税制上の優遇も受けた。
バクホングン議員が今年1月から8月までの住宅賃貸事業者の取得税免除と減免現況を分析した結果、この期間、ソウルで新規に住宅を分譲受け、取得税を減免された実績は、合計1万8071件であり、減免額は1125億ウォンに達した。
政府は昨年賃貸登録活性化方案を介して住宅保有者が4年または8年賃貸住宅を登録する場合、取得税と固定資産税、リース所得税、譲渡税、総合不動産税など5つの税金減免の恩恵を与えている。
特にアパートや住宅オフィスを新規に分譲受け住宅賃貸事業者として登録した場合、少なくとも50％減免で最大の免除まで取得税の利益を与えている。
自治区ごとにみると、市松が2802件で最も多く、1チェダン716万ウォンの取得税減免を受けた。
江南区は1178件で、登録件数は、松坡区より少なかったが、1チェダン減免額はなんと975万ウォンで、1000万ウォン近い減免を受けた。
瑞草区は638件で1チェダン629万ウォンを減免受け、江東区は884件、1チェダン473万ウォンを減免された。
新規に分譲受け住宅賃貸事業者として登録した1万8071件の住宅のうち、30％である5502件江南4区に集まっており、1チェダン722万ウォンを減免されたことが分かった。
非江南圏では麻浦区が1906件で多く1チェダン691万ウォンを減免された。
龍山区は421件、466万ウォン、城東区は337件544万円をそれぞれ減免された。
ソウルで新規に住宅を分譲受け賃貸住宅で登録した45.2％は高価住宅が密集し江南4区マ可用性に集中しているわけだ。
バクホングン議員は「江南4区を中心とした新規分譲住宅が無住宅実需ではなく、多住宅者や賃貸事業者に戻った」とし「住宅賃貸事業者制度の過度の利点が賃貸事業者の新規住宅取得需要をあおった」と指摘した。
これにより、「住宅賃貸事業者の取得税減免を減らし実需要者に新規分譲住宅が優先供給されるよう制度を改編しなければならない」と助言した。