テナント以上
2019年7月4日「木曜日」更新の日記
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- 住宅ローン貸付の条件の厳しさは、重大な状況の場合に貸し手によって十分に保証されていません。
ローンの返済が遅れても、借り手は資産の所有者です。
同じ平方フィートがリース期間に販売されている場合、それらの全額を支払った人、つまり貸し手は当然所有者になります。
借り手はシンプルなテナント以上のものですが、多額の債務がある場合、その能力はモーゲージアパートの所有者の能力よりもはるかに低くなります。
リスクに関してリースすることは、売り手と貸し手にとってより有益であると主張することができますが、実際には、この利益は賃借人の手に渡ります。
取引の条件が3者の両者に対して公正かつ透明であれば、その執行はより可能性が高く、借手の条件はより緩やかになる。
残念なことに、われわれは残念ながら、理想的な正式な条件を持つ多くのプログラムやプロジェクト（主に国有）を知っていますが、成功したケースは1つもありません。
最終的な買い手のためのリースの別の積極的な特徴：賃貸人が正式な所有者になって以来、不動産の購入と売却、取引の法的支援、その後の税金や手数料の支払いが彼の肩にあります。
契約の満了と住宅の更新がすでに彼に掛かるまで、少なくともこの賃借人（テナント）は救済されるでしょう。
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