家賃
2019年7月3日「水曜日」更新の日記
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- リースなどの金融商品の微妙さと利点は、ほとんど完全にはカバーされていないトピックです。
しかし、彼女はもっと注意を払う必要がある。
このトピックに関する次の記事では、賃貸市場、特にこのエリアでのリースの使用を見ていきます。
注文待ち。
この夏、地域開発、建設、住宅公益事業省は法案「OnLease」の作成を発表した。
そして、ほぼ同時に、青少年住宅推進のための国家基金はそのプロジェクトを発表しました。
両方のドキュメントには多くのタスクがあります。
ほとんどの場合、議員は現時点ではおおよその量を判断することは難しいので、不動産賃貸市場に注文を出したいと考えており、規制については何も話していません。
しかし、これらの書類が両方とも採用されれば、ウクライナでの不動産賃貸の開発の法的根拠になる可能性があります。
価値ある選択肢は？リースは本質的には貸し出しであり、特定の機能のみをもっていることを思い出してください。
ある意味では、賃借人は売り手と買い手との間の仲介役を果たします。
借り手は、後者のために必要な物件を取得し、購入価格全体が支払われるまで（賃貸料率を考慮して）賃貸します。
このようにしてテナントは徐々に所有者になると言えます。
商業用および居住用の不動産は、賃貸可能項目の中でほとんど言及されていません。
それにもかかわらず、そのような条件の下では、全体のワークショップと通常の住宅の両方を売ることが可能である。
開発者自身が常にローンや分割払いを提供するとは限りません。
また、わが国の銀行の住宅ローンは、過酷な条件と高い貸出率によって潜在的な買い手を抑えるという特徴があります。
この場合のリースは、価値ある代替手段となり得る。
まず、非銀行機関は、開発者と将来のテナントとの間の仲介者として行動することができます。
第二に、リースは、原則として、前払いを必要としない。
第3に、リース料を支払うことで税率を下げることができます。
すなわち、税金を節約し、最終的な利益から不動産のコストを控除することはありません。
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