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2019年5月26日「日曜日」更新の日記

固定金利の安心感も、変動金利の低金利もどっちも捨てがたい!そんなときには、2つのローンを組み合わせて利用できる「はんはんプラン」を使えば、お互いの長所を生かせます。これから金利が上がっていくと考えるなら、金利が低いうちに長期で固定金利型のローンを借りておきたいところ。一方で、これから金利が上がらないと考えるなら、変動金利型や短期の固定金利型のローンを選んでおいたほうが、毎月の返済額を少なくできます。こうした、あらゆるケースを想定してリスクを分散しておきたいと考えるなら、タイプの異なるローンを組み合わせて利用する「はんはんプラン」を選ぶといいでしょう。固定金利型のローンと、変動金利型のローンを組み合わせて利用すれば、お互いのメリットを生かしつつ、お互いのデメリットを補い合うことができます。たとえば、全期間固定金利型と変動金利型のローンを半分ずつ借り ておけば、その後の金利が上がっても、固定金利部分の返済額は維持でき、返済額アップを抑えることができます。また、金利が上がってきたら変動金利のローン、低金利が続くなら固定金利のローンから先に繰り上げ返済するといった工夫をすることで、将来の利息負担を効果的に減らせます。2つのローンを組み合わせるには、フラット35と民間ローン、財形住宅ローンと民間ローン、などというように、まったく別々のローンを組み合わせる方法と、1つの金融機関から2タイプのローンを借りる方法があります。どちらもリスクを分散する効果は同じですが、ローン契約にかかる諸費用は、1つの金融機関から借りたほうが安くできます。