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2019年5月18日「土曜日」更新の日記

住宅ローンを選ぶ決め手となるのは、ズバリ、「金利」「諸費用」「返済方法」の3つ。この3つが変われば、同じ金額を借りたとし ても総返済額は大きく変わってくるのです。住宅ローンを選ぶときに多くの人が真っ先に注目するのは、金利です。もちろん、金利は安いに越したことがないのですが、金利タイプも併せてチェックしなければ意味がありません。金利タイプには、返済期間中金利がずっと変わらない固定金利型と、返済期間中に金利が変わる変動金利型があります。通常、固定金利型は、変動金利型より金利が高めに設定されています。目先の金利の安さを優先するか、それとも、金利が変わらない安心感を優先するかによって選ぶ金利タイプは変わります。また、今後金利が上昇すると予想するか、しばらくは低金利が続くと考えるかによっても、どちらの金利タイプを希望するかがわかれます。住宅ローンを借りるときには、保証料や融資実行の手数料、保険料などさまざまな諸費用がかかります。こうした諸費用をいつ、いくら払うかも、住宅ローン選びのポイントとなります。中でも、保証料については、特に負担が大きいので、よく調べましょう。繰り上げ返済の手数料についても、各金融機関で取り扱いが異なります。積極的に繰り上げをして返していきたいと思っている人なら、手数料がかからない住宅ローンを選ぶのも1つの方法です。また、家族で協力して住宅ローンを返していきたい場合に利用できるのが、親子リレーローンや家族ペアローンです。こうしたプランが選べるかどうか、返済方法の確認も重要です。