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2018年4月12日「木曜日」更新の日記

　建て替えもスタートラインはイメージづくりからです。どんな家にしたいか、いまの家とはどこをどう変えたいか、家族で話し合いましょう。 　そのうえで、イメージを実現してくれそうな建設会社を探します。展示場をまわったり情報誌で資料を集めると効率的です。 　建設会社が数社に絞れたら、ラフプランを作成してもらい相見積りを取ります。いま住んでいる家が気に入っているなら、その家を建てた会社も候補に入れていいでしょう。その後、提出されたプランと見積りを検討し、建設会社を1社に決定します。 　工事請負契約を結んだら、工事が始まる前に仮住まい先に引っ越し、以前の家を解体します。解体作業の前に近隣に挨拶に行くことも忘れずに。解体工事のあとはいよいよ建設工事ですが、その前に地盤調査もしておきましょう。以前の家を建てる前に調査していれば省略してもかまいませんが、もししていなければ必ず行なってください。建て替えてから大きな地震が来ることも考えられるのです。 　建設工事が始まれば、あとは通常どおり基礎工事→床組・骨組工事→屋根工事→内・外装工事と進みます。節目節目で工事現場を訪ね、進み具合や作業状況をチェックしましょう。クレームや質問などは現場監督や営業担当者に伝えるのが原則です。 　最も注意したいのは引き渡しの時期です。時期がずれると仮住まい費用もかさんでしまいます。工事が遅れるような場合は、それにともなう費用を誰が負担するのかを事前に確認し、文書を取り交わしておくべきでしょう。