アパート経営に限ってではありませんが
2023年3月31日「金曜日」更新の日記
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- アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営をする場合も多くの管理会社が存在しており、それらの中には独自のアパート専門ローンを有しているところもあるみたいです。アパート経営に関しては、やり方を案内してくれる専門の会社もあるので、プロでなくても参入しようと思えばできます。加えて自己資産が少なくても開始できるので、準備期間にしたって思っているほど必要ではないはずです。サブリース（一括借り上げ）方式は、アパート経営を始めたいという若葉マークの人にもハードルが低い不動産投資のようですが、自分にとって都合の良い投資法と言えるか、十分に吟味してみなければいけません。本質的に不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を獲得することですが、収益を落とさず安定させるには物件を維持管理することが成功の秘訣になります。そうは言ってもその管理や修繕など、大半のことは不動産会社が代行してくれます。空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書の中でオーナーに一定額が振り込まれる期間が決められているわけです。契約期間と言いますのは普通２年で、賃貸料に関しては契約更新時に改定できるようになっているというわけです。
虫が出にくい賃貸の条件とは・・・！？
こんにちは！今回は「虫が出にくい賃貸の条件とは・・・！？」というテーマで進めていきます！
一人暮らしを考えている方のなかで、虫が苦手なんです…虫ができる限り出ない物件を選びたい…という方は多くいらしゃるかと思います。よければ物件探しの参考にしてみてください！
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では虫が出にくい賃貸の特徴をまとめます。
・上層階の建物
虫は、壁を伝ったり飛んだりすることができます。しかし、上層階の建物は一階や二階の建物と比べると侵入が難しくなるのは事実です。虫を避けたいのならば、可能な限り上層階にあるお部屋を選ぶようにしましょう。
・エサ場となる飲食店などがない
虫はエサが豊富にあるところに集まります。繁華街などに部屋が位置していて、飲食店が近くにあるならば注意が必要です。近隣にスーパーや飲食店といった食べ物を扱う店があるということは、生活には便利でも虫が出やすいという点で注意が必要なのです！また、周囲に飲食店がなくとも近隣住民がベランダなどにゴミをため込んでいて、虫のエサ場になっていると、やはり虫が部屋に出やすいといえます。共有部分は清潔かどうか、近隣にマナーの悪い住人はいないか、内見でチェックしておきましょう！
・草むらや公園など、自然豊かな土地がない
虫は草むらや川などの自然豊かな場所にも発生します。森林などがなくとも、公園や大学といった樹木が多い施設があると注意が必要です。特に、噴水などの水場がある土地は、夏場に蚊に苦しめられる可能性が高いといえるので、緑豊かなスポットが近隣にないかもしっかり確認しておきましょう。
より良い条件の家を選べるよう、物件の調査は丁寧に行いましょう！
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