万一の際の収入源として取り組んだマンション投資であったのに
2023年3月25日「土曜日」更新の日記
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- 万一の際の収入源として取り組んだマンション投資であったのに、かえってお荷物になる場合も多いです。利回りの数字は気になるものですが、やはり入居したくなるということが大事なのです。海外不動産投資はかなり心を動かされるものですけど、物件のある国の国内法であるとか商取引の独自性なんかを完全にわかっていないといけないので、ビギナーには危険が大きすぎると言えます。投資の経験がない人には重要な情報源となる不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営の税金の話などに傾注しており、セミナーの主題がいずれも興味深いものばかりであるという理由で、評判になっているものも多いようです。円滑なマンション経営のポイントは、外的には良いエリアに建っていること、内的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さではないでしょうか？内的・外的ともに環境がそろっているならば、ちっとも空室が埋まらないというリスクは減るということです。アパートやマンションで賃貸経営をしたい場合、物件の見極めさえしくじらなければ、息長く家賃を払ってもらうことができると思われます。そういうわけですから、かなり安心な投資だと言えるでしょう。
【賃貸探し】アパートと一戸建ての違いは...?
賃貸選びは人生の中でも大きな選択の一つです。住みよいお部屋に出会うためにも、慎重に判断しなければなりません。そこで、賃貸の中でもアパートと一戸建てのメリット・デメリットをご紹介いたします。お部屋選びの際のご参考にどうぞ活用ください！
アパート
メリット
・家賃が比較的安い：アパートは、マンションに比べて一般的に家賃が安く、住む場所をお得に探すことができます。
・光熱費が安い：一般的に、アパートの部屋数は少なく、照明や冷暖房などの光熱費が少ないことが多いため、生活費を節約することができます。
・建物の規模が小さいため、管理が行き届いていることが多い：アパートの建物は、マンションに比べて小規模なため、管理が行き届いていることが多く、トラブルが起きにくい傾向があります。
・賃貸契約の条件が比較的柔軟：オーナーが個人であることが多く、賃貸契約の条件が柔軟であることが多いです。
デメリット
・施設や設備が少ない：アパートは、マンションに比べて施設や設備が少なく、駐車場がない、エレベーターがない、共用部分が狭いなどのデメリットがあります。
・騒音が気になることがある：アパートは、壁が薄く、音が漏れやすいため、隣人の音が気になることがあります。
・プライバシーが守られにくい：アパートは、共用部分が少ないため、プライバシーが守られにくいことがあります。また、マンションに比べて住民同士の交流が少ないため、コミュニケーションが希薄になることがあります。
・家賃が安い反面、家具や家電が付いていないことが多い：アパートの場合、家賃が安くても、家具や家電が付いていないことが多いため、自分で揃える必要があります。
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一戸建て
メリット
・プライバシーや自由度が高い：一戸建ては、住まい自体が独立しているため、他人の目を気にせず、自由に過ごすことができます。また、庭や駐車場を含めた土地も自分で管理することができるため、プライバシーが守られます。
・騒音や隣人の気配が少ない：一戸建ては、他人との共有部分がないため、騒音や隣人の気配が少なく、静かな生活を送ることができます。
・広いスペースを確保できる：一戸建ては、部屋数や広さが広く、生活スペースを広く使うことができます。また、庭や駐車場も広く使うことができます。
・ペットを飼うことができる：一戸建ては、広いスペースを確保できるため、ペットを飼うことができます。また、騒音の心配が少ないため、ペットと一緒に快適に暮らすことができます。
デメリット
・家賃が高い：一戸建ては、広いスペースを確保できるため、家賃が高くなることがあります。
・メンテナンスや修理が必要な場合がある：一戸建ては、自分で庭や建物のメンテナンスや修理をする必要があるため、手間や費用がかかる場合があります。
・駅やスーパーなど、生活に必要な場所が遠い場合がある：一戸建ては、広いスペースを確保できる反面、交通の便や生活に必要な施設が遠い場合があります。
・防犯対策が必要：一戸建ては、住宅地にあることが多いため、防犯対策が必要です。セキュリティーシステムの設置や、不審者の監視に注意することが必要です。
以上がアパートと一戸建てのメリット・デメリットとなります。個人のライフスタイルに合わせて賃貸選びをすることが重要です。満足のいくお部屋探しができるようぜひご活用ください。
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